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LE 15 DÉCEMBRE 2021 • INFODIMANCHE 24 L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec a pour unique mission d’informer et de protéger le public en appliquant la Loi sur le courtage immobilier , conformément au mandat qui nous a été confié par le ministère des Finances du Québec. Lorsque vous utilisez les services d’un courtier immobilier pour acheter ou vendre votre propriété, vous êtes protégé par cette loi. OACIQ.COM / TOUTSAVOIR L’OA... QUOI? Chaque propriété a ses particularités et une histoire qui lui est propre. Quels éléments devez-vous surveiller? Vous achetez? Votre courtier immobilier doit vérifier et vous informer de tout facteur pouvant affecter l’immeuble. Vous vendez? Votre courtier doit valider les renseignements que vous lui fournirez à propos de la propriété. Il vous informera de problématiques possibles (pyrite, radon, mérule pleureuse, cannabis, quantité et qualité de l’eau, sols contaminés, installations septiques, etc.), ainsi que des conséquences à prévoir sur la vente. Foyers, poêles et cheminées : faites inspecter! Le poêle, le foyer ou encore la cheminée de l’immeuble que vous désirez vendre ou acquérirsont-ilsconformesauxnormesactuelles de l’assureur et de la municipalité? Au fil des années, les exigences d’assurabilité peuvent évoluer, ce fut par exemple le cas pour les poêles à combustion lente. L’assureur Comme le renouvellement des polices est généralement automatique, le propriétaire a toutes les raisons de croire en l’assurabilité de ses installations de chauffage. Or, lors d’un changement de propriétaire, il est possible que cet assureur, ou tout autre, refuse d’émettre une nouvelle police. La municipalité En matière d’installation de système de chauffage, la réglementation peut varier d’une municipalité à l’autre. En général, lorsque les normes de fabrication ou d’installation ne sont pas respectées, les inspecteurs municipaux peuvent exiger des modifications. Pire, dans le cas où il y aurait danger d’incendie, l’inspecteur de la municipalité pourrait exiger du propriétaire qu’il engage à ses frais un expert pour une inspection plus poussée. Si cette inspection révélait l’existence d’éléments non conformes, le propriétaire devrait alors les modifier à ses frais. Ne tenez rien pour acquis et procédez à une vérification appropriée. Votre courtier pourra bien vous informer et vous conseiller à ce sujet et vous recommandera, au besoin, de retenir les services d’un expert compétent en la matière. DES QUESTIONS? NOUS AVONS DES RESSOURCES. Avez-vous des questions au sujet d’autres phénomènes ou particularités pouvant affecter une propriété? Que ce soit l’inspection d’une cheminée, d’un puits artésien, de présence de pyrite ou de radon, vous trouverez réponse à vos questions en consultant le oaciq.com/quoifaire. Vous pouvez également contacter le centre de renseignements Info OACIQ en composant le 1 800 440-7170. Comment vous assurer qu’il n’y a pas de radon dans la maison convoitée? Quoi faire si l’habitation qui vous intéresse a été inondée? Ou encore, vous souhaitez vendre le chalet familial dont vous avez hérité, mais est-ce que les installations du foyer sont toujours conformes? Que vous soyez acheteur ou vendeur, soyez conscients des éléments qui pourraient affecter votre transaction immobilière. Pour ce genre de situation, la Loi sur le courtage immobilier prévoit des mécanismes de protection lorsque vous faites affaire avec un courtier dans le cadre de votre transaction immobilière. >1163304 1150275021