4 juillet 2010 à 08h33

Vous songez à acquérir une deuxième propriété?

Rivière-du-Loup - Rêvez-vous de passer vos étés dans un chalet au bord d'un lac? Ou peut-être avez-vous toujours souhaité acquérir un appartement dans un immeuble en copropriété à titre de placement?

Quelle que soit votre raison de vouloir acquérir une seconde propriété, il est essentiel de connaître les options de financement qui vous sont offertes avant d'acheter, afin d'éviter les surprises plus tard.

« Financer l'achat d'une seconde propriété peut paraître compliqué à première vue, indique Farhaneh Haque, directrice régionale des ventes, Spécialistes hypothécaires mobiles, TD Canada Trust. Une équipe de spécialistes comme votre prêteur hypothécaire, votre agent immobilier et votre assureur peut vous guider pendant le processus et vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre. »

Trois éléments à prendre en considération :

• Vous pouvez utiliser la valeur nette de votre maison comme versement initial pour votre deuxième propriété.

- Utiliser la valeur nette que vous avez accumulée dans votre propriété actuelle constitue une façon de contribuer au versement initial minimal de 25 % qui est exigé pour les immeubles de placement et les chalets.

• Si vous avez besoin de financement, vous devrez établir un nouveau prêt hypothécaire pour la deuxième propriété. Vous devez également avoir un revenu suffisant pour supporter toutes vos dettes, incluant votre résidence principale.

- La plupart des immeubles de placement et des propriétés de vacances peuvent être financés au moyen d'un prêt hypothécaire conventionnel. Toutes les options et durées offertes aux fins du financement de votre résidence principale sont également offertes pour une seconde propriété.

• La plupart des polices d'assurance de propriétés de loisirs sont des polices « risques désignés » plutôt que « multirisque ».

- Une assurance de risques désignés signifie que vous bénéficiez d'une protection contre des risques précis énumérés dans la police, comme les dommages causés par le feu ou par la fumée. D'autres risques comme les dégâts d'eau ou le vandalisme peuvent être plus difficiles ou plus coûteux à assurer parce que personne ne vit dans la propriété à l'année, ce qui accroît le risque pour la sécurité. (www.leditionnouvelles.com)

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