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L’édifice de l’ancien Boston Pizza est vendu

durée 18 décembre 2014 | 12h35
  • Rivière-du-Loup - Cominar, un fonds de placement immobilier, a fait l’acquisition des anciens locaux du restaurant Boston Pizza de Rivière-du-Loup. Une transaction qui survient près de quatre ans et demi après la fermeture de l’établissement.

    Selon ce que rapporte Radio-Canada, le fond met la main sur le terrain et l’édifice situés sur la rue des Cerisiers pour la modique somme de 16 600 $. L’acquéreur n’a pas communiqué ses intentions futures quant à l’avenir du site.

    Le terrain et la bâtisse étaient la propriété de Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec. Ces derniers possédaient aussi le Centre commercial Rivière-du-Loup vendu au sein d’un portefeuille d’immeubles à Cominar en aout dernier pour environ 1,63 G$. Il ne s'agit donc pas de la première transaction entre les deux.

    Rappelons que l’implantation et la construction du restaurant en 2008 avaient nécessité un investissement de plus de 2M$. La succursale déclarait faillite au mois d’avril 2010, soit moins de deux ans après l’ouverture.

     

    commentairesCommentaires

    26

    • R
      rdhell
      temps Il y a 9 ans
      16000 voyons ces quoi la joke???
    • JL
      Jean-Louis
      temps Il y a 9 ans
      À ce prix là ça aurait fait un beau très grand bureau pas cher pour Jean Damour !
    • EA
      En affaire
      temps Il y a 9 ans
      Wow un bon deal à ce prix ridicule. J'comprends pas que des commerces du centre commercial n'aient pas sauté sur cette occasion. Pas mal moins cher que leur loyer annuel.
    • SP
      Stef Pelle
      temps Il y a 9 ans
      Est-ce vraiment vendu 16600$ ? il y a sûrement une erreur!
    • P
      Pizzaman
      temps Il y a 9 ans
      Au prix des taxes municipales, valait mieux s'en départir à n'importe quel prix et celles de cet édifice correspondent probablement aux taxes de 2014.
      Vrai que Jean D'Amour n'aurait pas manqué de place pour recevoir ses amis surtout que le bar et les cuisines doivent toujours s'y trouver.
    • L
      Lyly
      temps Il y a 9 ans
      16600.00 Voyons donc, ça se peut pas.....
    • P
      pl
      temps Il y a 9 ans
      C est probablement un deal entre les 2 sociétées ...style service rendu!!!!
    • L
      leon
      temps Il y a 9 ans
      Un scoors !!
    • L
      leon
      temps Il y a 9 ans
      16 600 mais aussi sûrement 40.000 par mois de location !!
    • Z
      Zimzim330
      temps Il y a 9 ans
      Il manque un 0 ou deux je crois
      Le journaliste aurait dû se relire !
    • P
      patrick
      temps Il y a 9 ans
      16600$ et personne de riviere du loup na voulu investir cest dire quil y a vraiment trop de resto ou personne de motiver
    • E
      Enkei
      temps Il y a 9 ans
      Moi je crois que le but premier est le terrain.
    • L
      Lol
      temps Il y a 9 ans
      16 600! Ces sûrement une rumeur du loup!!!!
    • P
      Pizzaman
      temps Il y a 9 ans
      La raison?
      Transaction entre sociétés amies désireuses de ne payer presque rien en taxe dite de bienvenue.
      Quand on veut profiter d'un milieu, voilà comme on s' y prend.
    • I
      Intéresé
      temps Il y a 9 ans
      Un Cora !Ça vous tente pas ?
    • J
      jo
      temps Il y a 9 ans
      c'est toujours les meme qui profite de belle affaire comme ca... ;(
    • JF
      J-F
      temps Il y a 9 ans
      16500.00$ ?
      Complètement ridicule! une belle bâtisse neuve!
    • A
      aL
      temps Il y a 9 ans
      @ Pizzaman

      Le droit de mutation (taxe de Bienvenue) est calculée sur la contrepartie OU sur la valeur au compte de taxes municipales (valeur uniformisée), soit le montant le plus élevé des 2...
    • EC
      Eric Chouinard
      temps Il y a 9 ans
      Jean D'Amour aurait pu l'acheter. Il l'aurait payer en 4 mois. Il aurait eu toute un bunker.
    • C
      citoyen
      temps Il y a 9 ans
      Pas si neuve que ca y parait que le toit coule....
    • P
      Pizzaman
      temps Il y a 9 ans
      @ aL
      Et quelle était la valeur uniformisée de la bâtisse au moment de cette vente?
      Sauriez-vous calculer le montant payé pour cette taxe?
    • P
      passepoil
      temps Il y a 9 ans
      16600$ pour la bâtisse, ok.
      Le terrain?? Était-il loué??

      Si le coût de location du terrain est astronomique, peut-être cela expliquerait le faible prix de la transaction...
    • BO
      bien onforme
      temps Il y a 9 ans
      Cette batisse necessaicite beaucoup de renovation
    • A
      aL
      temps Il y a 9 ans
      Taxes municipales annuelles: 32,396.12 $

      Valeur uniformisée: 1,890,400.00 $

      Droits de mutation: 0-50,000.00 = 0.5%, 50,000.00 - 250,000.00 = 1%, 250,000.00 $ et + = 1,5%

      total droits mutation: 26,856.00 $.

      Toutes ces informations sont publiques.
    • CDR
      Citoyen de RDL
      temps Il y a 9 ans
      De 1, pour la bâtisse de Jean D'amour, l'ancien Boston pizza aurait nécessité plusieurs rénovation pour convenir au besoin de M. D'amour donc, arrêter de chialer sur ça. De 2, un cora, j'aime bien l'idée ;)
    • P
      Pizzaman
      temps Il y a 9 ans
      @ aL
      Si nous nous comprenons bien, un édifice qui vaut 1 million $ en valeur uniformisé mais qui s'est déprécié de 900000$, montant nécessaire pour le remettre en état, ne perd nullement de valeur aux yeux de la Ville.
      Le droit de mutation se calculera toujours sur la valeur de l'édifice le jour de la fermeture ou de la faillite.
      Le seul perdant est le propriétaire, jamais la ville? Bizarre cette voracité de la part de nos élus, n'est-ce pas.
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